央行約談北京四家中介 摸底二手房貸

時間:2014-06-17作者:用戶提供來源:網絡收集整理【字號:

據媒體6月16日報道,央行內部一位不愿具名的人士透露,6月14日,央行信貸部門及北京市住建委相關負責人,約談了北京我愛我家、鏈家、中原地產、麥田地產四家大型房產中介機構。

上述不愿具名的央行工作人員稱,央行此舉主要是為了了解二手房住宅市場的房貸情況,有利于把控銀行的信貸風險。

而參會的某中介機構負責人透露:“問了市場情況、成交量、價格之類的。”并且,央行還重點了解了貸款的一些情況。

并且,就在今天(6月16日)上午,農業銀行(601288,股吧)、北京銀行(601169,股吧)等多家銀行工作人員稱,暫不知道此事,銀行目前的房貸情況暫時未有變動。而央行北京分行的相關負責人還稱,此次摸底屬于調研。在目前二手房市場波動的情況下,此類普通類調研不掛出央行旗號,是不想引起市場波動。

另據參會中介的匯報材料顯示,目前,二手住宅的商貸比例和全款比例近期均呈下降狀態。商貸成交占比自2013年12月起開始出現持續下降趨勢,至今年5月,商貸成交占比降至33.2%,為近10個月以來最低。在商貸中,5月份二套房貸款比例29.59%。預計全市二套房比例在10%左右。該中介5月平均利率上漲至6.3%,平均折扣率為96折。

此外,目前北京二手住宅首套房貸銀行利率以基準或上浮5%為主,個別銀行針對合作中介及資質較好的申請人有9折利率優惠。

另據了解,5月北京市二手住宅共成交6929套,成交量環比上月下降9%。二手住宅的成交均價為每平方米28576元,環比降幅達到了4.75%,價格下降的幅度為自2012年2月以來最大。而6月的第一周以來,北京市二手住宅成交1077套,環比大幅下降了42.7%。成交均價為每平方米25994元,環比下降了3.3%。

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