前5月商品房銷售面積同比下降7.8%

時間:2014-06-14作者:用戶提供來源:網絡收集整理【字號:

2014年1-5月份,全國房地產開發投資30739億元,同比名義增長14.7%,增速比1-4月份回落1.7個百分點。其中,住宅投資21043億元,增長14.6%,增速回落2個百分點,占房地產開發投資的比重為68.5%。

1-5月份,東部地區房地產開發投資17995億元,同比增長16.0%,增速比1-4月份回落1.7個百分點;中部地區投資6013億元,增長10.4%,增速回落1.8個百分點;西部地區投資6731億元,增長15.4%,增速回落1.2個百分點。

1-5月份,房地產開發企業房屋施工面積586081萬平方米,同比增長12.0%,增速比1-4月份回落0.8個百分點。其中,住宅施工面積419883萬平方米,增長9.1%。房屋新開工面積59912萬平方米,下降18.6%,降幅收窄3.5個百分點。其中,住宅新開工面積42588萬平方米,下降21.6%。房屋竣工面積30700萬平方米,增長6.8%,1-4月份為下降0.3%。其中,住宅竣工面積23388萬平方米,增長5.3%。

1-5月份,房地產開發企業土地購置面積11090萬平方米,同比下降5.7%,降幅比1-4月份收窄2.2個百分點;土地成交價款2954億元,增長8.7%,增速回落0.9個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-5月份,商品房銷售面積36070萬平方米,同比下降7.8%,降幅比1-4月份擴大0.9個百分點。其中,住宅銷售面積下降9.2%,辦公樓銷售面積下降5.8%,商業營業用房銷售面積增長0.6%。商品房銷售額23674億元,下降8.5%,降幅比1-4月份擴大0.7個百分點。其中,住宅銷售額下降10.2%,辦公樓銷售額下降14.0%,商業營業用房銷售額增長2.5%。

1-5月份,東部地區商品房銷售面積17173萬平方米,同比下降14.4%,降幅比1-4月份擴大0.9個百分點;銷售額14054億元,下降14.7%,降幅擴大0.7個百分點。中部地區商品房銷售面積9530萬平方米,增長0.3%,增速回落2.5個百分點;銷售額4765億元,增長3.2%,增速回落1.9個百分點。西部地區商品房銷售面積9367萬平方米,下降2.1%,降幅收窄0.3個百分點;銷售額4855億元,增長1.8%,增速回落0.3個百分點。

5月末,商品房待售面積53402萬平方米,比4月末增加750萬平方米。其中,住宅待售面積增加405萬平方米,辦公樓待售面積增加28萬平方米,商業營業用房待售面積增加195萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-5月份,房地產開發企業到位資金46728億元,同比增長3.6%,增速比1-4月份回落0.9個百分點。其中,國內貸款9379億元,增長16.5%;利用外資150億元,下降24.5%;自籌資金18222億元,增長9.8%;其他資金18977億元,下降6.4%。在其他資金中,定金及預收款11458億元,下降8.4%;個人按揭貸款5342億元,下降1.2%。

四、房地產開發景氣指數

5月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為95.02,比上月回落0.77點。

表12014年1-5月份全國房地產開發和銷售情況

指標 絕對量 同比增長( % )

房地產開發投資(億元) 30739 14.7

其中:住宅 21043 14.6

辦公樓 1773 16.2

商業營業用房 4427 23.6

房屋施工面積(萬平方米) 586081 12.0

其中:住宅 419883 9.1

辦公樓 23719 23.5

商業營業用房 73698 19.2

房屋新開工面積(萬平方米) 59912 -18.6

其中:住宅 42588 -21.6

辦公樓 2285 -5.0

商業營業用房 7864 -11.2

土地購置面積(萬平方米) 11090 -5.7

土地成交價款(億元) 2954 8.7

房屋竣工面積(萬平方米) 30700 6.8

其中:住宅 23388 5.3

辦公樓 802 16.8

商業營業用房 3502 2.1

商品房銷售面積(萬平方米) 36070 -7.8

其中:住宅 31946 -9.2

辦公樓 817 -5.8

商業營業用房 2247 0.6

商品房銷售額(億元) 23674 -8.5

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